4 сентября 2019 года Президент подписал Указ № 327 «О повышении энергоэффективности многоквартирных жилых домов».
Решение о реализации энергоэффективных мероприятий, а также об объемах выполняемых работ на основании проведенной оценки теплоэнергетического состояния дома будет приниматься местным исполнительным и распорядительным органом по результатам общего собрания участников совместного домовладения, членов товарищества собственников, организации застройщиков.
Для принятия решения о проведении энергоэффективных мероприятий на общем собрании собственников за него должны проголосовать собственники, обладающие более чем двумя третями голосов от их общего количества, и данное решение будет являться обязательным для исполнения всеми собственниками.
Для реализации энергоэффективных мероприятий собственники заключают с уполномоченным лицом по управлению общим имуществом совместного домовладения либо иной государственной организацией, уполномоченной местным исполнительным и распорядительным органом, договоры о реализации энергоэффективных мероприятий в многоквартирном жилом доме.
Отказ от заключения договора не освобождает собственников от возмещения затрат.
Источниками финансирования мероприятий станут средства местных бюджетов, поступающие от приватизации жилых помещений, средства местных бюджетов на капитальный ремонт жилищного фонда (не более 10% от годового объема данных средств), средства, поступающие от собственников в счет возмещения затрат.
Собственники будут возмещать затраты только после завершения работ по повышению энергоэффективности домов. При этом размер возмещения будет определяться пропорционально доле каждого собственника в общей площади жилых и (или) нежилых помещений в следующем порядке:
- для собственников нежилых помещений, встроенных в многоквартирные жилые дома, – в полном размере ежемесячно равными долями в течение 3 лет;
- для владельцев жилых помещений – в размере не менее 50 % от затрат ежемесячно равными долями в течение 10 лет.
Местным исполнительным и распорядительным органам предоставлено право продлевать до 15 лет срок возмещения затрат социально уязвимыми и малообеспеченными гражданами.