Аплачваць ЖКП неабходна не пазней 25-га чысла наступнага за ім месяца. Пры гэтым неабходна мець на ўвазе, што адказнасць за аплату жыллёва-камунальных паслуг (і за даўгі) ляжыць не толькі на ўласніку кватэры (наймальніку жылля, дольшчыку і т. п.), але і на ўсіх якія пражываюць сумесна з ім паўналетніх членах сям'і (у тым ліку і былых), калі іншае не ўстаноўлена пісьмовым пагадненнем аб парадку карыстання жылым памяшканнем. Калі кватэра (іншае памяшканне) прынятая па спадчыне з абавязкамі, то абавязак іх пагасіць ўзнікае ў спадчыннікаў дадзенай кватэры. Парадак пагашэння усталяваны арт. 1086 Грамадзянскага кодэкса Рэспублікі Беларусь.
Няма дагавора, плаціць за ЖКП не трэба?
Адсутнасць дагавора на атрыманне ЖКП або адмова ад заключэння падобнага дагавора ніяк не вызваляе грамадзян ад унясення платы за фактычна аказаныя асноўныя жыллёва-камунальныя паслугі або платы за карыстанне жылым памяшканнем. Іншымі словамі, калі ў вас няма дамовы на цеплазабеспячэнне, але кватэра ацяпляецца ўвесь ацяпляльны сезон, то не плаціць па рахунках нельга - па факце паслуга была прадастаўлена. Калі грамадзяне не хочуць заключаць дагавор на вываз смецця ў прыватным сектары, гэта таксама не азначае, што яны не павінны аплачваць такую паслугу як зварот з ТКА, паколькі яна аказваецца ўсім плацельшчыкам ЖКП - адходы вывозяцца з кантэйнераў па схеме, зацверджанай у выканкаме. Аргументы - "смецце закопваем ў агародзе", "вывозім на звалку", "наогул не смеццем" у дадзенай сітуацыі не заможныя..
Не плаціць можна толькі ў выпадку адсутнасці дамовы на дадатковыя жыллёва-камунальныя паслугі. Іх грамадзяне могуць атрымліваць (або не атрымліваць) па жаданні. У пералік такіх паслуг уваходзяць: ўстаноўка і тэхнічнае абслугоўванне запорно-перагаворных прылад (дамафоны) і сістэм відэаназірання, праца вахцёраў (консьерж), арэнда падлогавых грязезащитных дывановых пакрыццяў, ўладкаванне прыдамавых тэрыторый элементамі азелянення, добраўпарадкавання і іх далейшае ўтрыманне. У гэтым выпадку працуе правіла: няма дамовы - няма аплаты.
Што будзе, калі грамадзянін стане даўжніком?
Запазычанасць за жыллёва-камунальныя паслугі (больш двух месяцаў) прывядзе да непрыемнасцяў. Напрыклад, пачне ўтварацца пеня. Гэта 0,3 працэнта ад нявыплачанай ва ўстаноўлены тэрмін сумы плацяжу за кожны дзень пратэрміноўкі. У дадзенай сітуацыі пеня будзе налічацца разліковай праграмай аўтаматычна. Дапусцім, за камуналку трэба заплаціць 30 рублёў, грамадзянін заплаціў са спазненнем у 20 дзён. За кажны дзень яму налічаць пеню на 30 рублёў - 9 капеек, за 20 дзён - 1 рубель 80 капеек.
Пры значных даўгах за ЖКП аказанне камунальных паслуг могуць прыпыніць-адключыць ваду, газ, электрычнасць і т .д. Пры гэтым пасля пагашэння запазычанасці неабходна будзе аплаціць і аднаўленне прадастаўлення ЖКП.
Акрамя таго, арганізацыі, якія прадстаўляюць паслугі ЖКГ, могуць ініцыяваць судовае разбіральніцтва з даўжніком, забарона на выезд за мяжу. Але самай вялікай непрыемнасцю можа стаць высяленне з кватэры. Для наймальніка жылога памяшкання дзяржаўнага жыллёвага фонду і членаў яго сям'і гэта азначае "высяленне без прадастаўлення іншага жылля" , для ўласнікаў кватэр - "продаж кватэры і высяленне ў меншае па плошчы памяшканне або якое саступае па сваіх спажывецкіх якасцях, у тым ліку ў іншым населеным пункце".
Як спісаць пеню?
Мясцовы выканкам можа прыняць рашэнне аб спісанні пені грамадзянам, якія маюць пратэрмінаваную запазычанасць. Падставай для спісання можа паслужыць цяжкая жыццёвая сітуацыя - кожны выпадак будзе разглядацца ў індывідуальным парадку.
Для спісання пені грамадзяне падаюць заяву ў адвольнай форме ў арганізацыю, якая вырабляе налічэнне платы за жыллёва-камунальныя паслугі, з указаннем прычын узнікнення запазычанасці. У выпадку неабходнасці дадзеная арганізацыя запытвае ў дзяржаўных органаў і арганізацый даведкі або дакументы аб даходах і маёмасным становішчы грамадзяніна і членаў яго сям'і, якія сумесна з ім пражываюць, неабходныя для вырашэння пытання аб спісанні пені. Гэтыя дакументы грамадзяне могуць прадставіць і самі.
Рашэнне аб спісанні пені або аб адмове ў яе спісанні выканкам прымае на працягу 20 каляндарных дзён. У рашэнні аб спісанні пені паказваецца перыяд, за які вырабляецца спісанне пені, і яе сума. У рашэнні аб адмове - падставы для адмовы.
Калі спісаць пеню не атрымаецца, то можна падаць у суд пазоў аб зніжэнні памеру пені ў сувязі з яе несувымернасцю наступстваў парушэння абавязацельствыf (значнае перавышэнне памеру пені над сумай нявернутых доўгу).