Пастанова Савета Міністраў Рэспублікі Беларусь ад 21 красавіка 2016 года № 324 вызначае адзіныя падыходы да правядзення, планавання і фінансавання капітальнага рамонту: як і кім фармуюцца бягучыя і перспектыўныя графікі рамонту, што ўваходзіць у пералік работ і г. д.
Капітальны рамонт жылых дамоў (у тым ліку капітальны рамонт шматкватэрнага дома) - гэта рамонт, звязаны з абнаўленнем і аднаўленнем асноўных спажывецкіх, фізіка-тэхнічных і візуальных (эстэтычных) якасцяў будынкаў, страчаных у працэсе шматгадовай эксплуатацыі.
Неабходнасць правядзення і ўключэння ў перспектыўныя праграмы і бягучыя графікі капрамонту вызначаецца на падставе абследавання стану дома і тэрміну яго службы. Праграмы фармуюцца выканкамамі ў адпаведнасці з прапановамі заказчыкаў, якія эксплуатуюць жылфонд. Правядзенне ажыццяўляецца на падставе перспектыўных (пяць гадоў) і бягучых (адзін год) праграм, якія распрацоўваюцца і публікуюцца да 1 лютага бягучага года.
ПЕРАЛІК АСНОЎНЫХ ВІДАЎ РАБОТ, ЯКІЯ ВЫКОНВАЮЦЦА ПРЫ КАПІТАЛЬНЫМ РАМОНЦЕ ДАМОЎ:
Сродкі мясцовых бюджэтаў, прадугледжаныя на капітальны рамонт, сродкі ад ўнясення ўласнікамі, наймальнікамі жылых памяшканняў, членамі арганізацыі забудоўшчыкаў, арганізацыямі, у гаспадарчым вядзенні або аператыўным кіраванні якіх знаходзяцца жылыя дамы, таварыствамі ўласнікаў і арганізацыямі забудоўшчыкаў платы за капітальны рамонт накіроўваюцца на работы па:
- распрацоўцы прадпраектнай (перадінвестыцыйнай) і праектнай дакументацыі, правядзенні дзяржаўнай экспертызы праектнай дакументацыі, вядзення аўтарскага і тэхнічнага нагляду, выканання пошукавых работ;
- абследаванню спецыялізаванай арганізацыяй жылых дамоў, іх канструктыўных элементаў, інжынерных сістэм пры правядзенні ёю ацэнкі тэхнічнага стану жылога дома ў адпаведнасці з заканадаўствам;
- рамонце і замене унутрыдамавых інжынерных сістэм электра-, цепла-, газа - і водазабеспячэння, водаадвядзення, а таксама каналізацыйных выпускаў у адпаведнасці з межамі балансавага прыналежнасці і эксплуатацыйнай адказнасцю, у тым ліку ўнутрыкватэрных размеркавальных трубаправодаў (стояков) сістэм халоднага і гарачага водазабеспячэння, уключаючы першую запорную арматуру па стаяках і агульных каналізацыйных стояков сістэмы водаадвядзення, уключаючы раструб;
- замене (прыладзе) унутрыдамавой сістэмы электразабеспячэння пры павышэнні нагрузкі для прылады ацяплення і (або) гарачага водазабеспячэння ад індывідуальнага ацяпляльнага (водонагревательного) абсталявання (прыбораў);
- рамонце, замене і прыладзе супрацьдымнай абароны, установак супрацьпажарнай аўтаматыкі;
- рамонце і замене інжынернага абсталявання, які забяспечвае спажыванне камунальных паслуг, прыладзе рэцыркуляцыі унутрыдамавой сістэмы гарачага водазабеспячэння (без прылады вонкавых сетак);
- ўсталёўцы тэрмарэгулятараў на ацяпляльных прыборах у кватэрах;
- рамонце і замене вадамерных вузлоў з устаноўкай дыстанцыйнага здыму паказанняў з прыбораў групавога ўліку расходу вады і індывідуальных цеплавых пунктаў (ўстаноўка цеплаабменнікаў, сістэм аўтаматычнага рэгулявання расходу цеплавой энергіі і сістэмы дыспетчарызацыі);
- прылады сістэмы дыстанцыйнага зняцця паказанняў з прыбораў індывідуальнага ўліку расходу вады, газу ў кватэрах;
- рамонце даху, у тым ліку перабудове сумешчаных дахаў пад паддашкавыя, з павышэннем пры неабходнасці супраціву цеплаперадачы прамярзальных канструкцый пакрыццяў (перакрыццяў тэхнічных паверхаў) да ўстаноўленага тэхнічнымі нарматыўнымі прававымі актамі нарматыўнага значэння для капітальнага рамонту будынкаў, прыладзе выхадаў на дах;
- рамонце фасадаў з ліквідацыяй волкасці і продуваемости (без давядзення супраціву цеплаперадачы вонкавых якія агароджваюць канструкцый да ўстаноўленага тэхнічнымі нарматыўнымі прававымі актамі нарматыўнага значэння), ўцяпленні фасадаў (да патрабаванага значэння супраціву цеплаперадачы агароджваюць канструкцый);
- замене запаўненняў аконных і ўваходных дзвярных праёмаў, размешчаных у дапаможных памяшканнях;
- рамонце і аднаўленні апорнай здольнасці канструктыўных элементаў, у тым ліку балконаў і лоджый, замена агароджаў, экранаў і пліт балконаў і лоджый, прылады лоджый ў жылых дамах, дзе тэхнічныя рашэнні па аднаўленні існуючых гаўбцоў эканамічна немэтазгодныя;
- прыладзе і замене брылёў над уваходамі ў пад'езды, падвалы і над гаўбцамі верхніх паверхаў;
- рамонце падмурка, аднаўленню або прылады адмосткі; прылады сістэм раўнавання патэнцыялаў і маланкааховы; рамонце і прылады зазямлення (зануленні);
- ўстаноўцы сігналізатар выяўлення угарнага газу, рамонце сістэмы вентыляцыі, рамонту або прылады сістэмы дымавыдалення;
- аднаўленню парушаных пры вытворчасці работ па капітальным рамонце і рамонце існуючых элементаў добраўпарадкавання і азелянення прыдамавой тэрыторыі (бартавога каменя, пакрыцця пешаходных дарожак, асфальтавага пакрыцця дваровага праезду (без давядзення да патрабаванняў тэхнічных нарматыўных прававых актаў, прадугледжаных пры ўзвядзенні аб'ектаў);
- аднаўленню аздаблення дапаможных, жылых і (або) падсобных памяшканняў жылых дамоў у месцах, парушаных пры вытворчасці работ па капітальным рамонце.
Пры арганізацыі і выкананні работ забяспечваюць капітальны рамонт жылых дамоў ўстаноўка, абнаўленне, замена і рамонт прыбораў уліку расходу і спажывання вады, цяпла і электраэнергіі, газу, а таксама электраправодкі ўнутры кватэр павінны ажыццяўляцца за кошт асабістых сродкаў уласнікаў жылых дамоў.